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（第2019021號(hào)）福建省南平南紙基建樓三層8-13/A-D軸辦公室、福州市鼓樓區(qū)鼓屏路192號(hào)山海大廈12樓04、05室及地下1層04車位招標(biāo)公告

發(fā)布時(shí)間：

2019-08-23 00:00

（第2019021號(hào)）福建省南平南紙基建樓三層8-13/A-D軸辦公室、福州市鼓樓區(qū)鼓屏路192號(hào)山海大廈12

樓04、05室及地下1層04車位招標(biāo)公告

我單位決定采取公開招標(biāo)的形式對以下資產(chǎn)進(jìn)行招租。

一、擬出租的資產(chǎn)

（1）福建省福州市鼓樓區(qū)鼓屏路192號(hào)山海大廈12樓04、05室，辦公室建筑面積944.86平方米，地下1層04車位17.04平方米

（2）南平南紙基建樓三樓8-13/A-D軸辦公室309.00平方米

房產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀：簡單裝修，無辦公電器、無辦公家具。

二、擬出租用途、出租期限

（1）出租用途：

辦公室用于辦公、電子商務(wù)、服務(wù)貿(mào)易、機(jī)構(gòu)培訓(xùn)使用，車位用于停放車輛。

不得用于餐飲、酒吧類經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租。

（2）出租期限：

山海大廈辦公室、車位均為3年。承租人起租時(shí)間自2019年10月1日起計(jì)算。

基建樓三樓辦公室為1年。承租人起租時(shí)間自出租方通知接收房產(chǎn)之日起計(jì)算。

以上租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付正常日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租人造成的各項(xiàng)損失。

三、租賃保證金、租金收繳辦法及有關(guān)稅費(fèi)

（1）山海大廈辦公室、車位租賃保證金100000元（原承租人已繳納租賃保證金可在中標(biāo)簽訂合同后延續(xù)）

（2）基建樓三樓辦公室租賃保證金為3個(gè)月租金。

以上租賃標(biāo)的按月收取租金，每月開始前5日內(nèi)支付當(dāng)月租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人還應(yīng)按月租金的千分之五支付違約金并賠償因此給出租人造成的損失，且出租人有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用、治安費(fèi)、有線、電話等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

四、承租方條件

（1）資信良好，具有獨(dú)立法人資格（含分公司），且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照等材料的企事業(yè)單位。

（2）信用良好，無犯罪記錄的自然人，并能提供有效身份證件。

五、租賃底價(jià)

租金底價(jià)為：

（1）山海大廈辦公室75.24元/平方米/月，自第二年起每年辦公室場所租金遞增5％；車位固定1000元/月。（含稅價(jià)）

（2）基建樓三樓辦公室10元/平方米/月。（含稅價(jià)）

對外公開招租，符合招租條件以價(jià)高者中標(biāo)；山海大廈辦公室、車位原承租人在同等條件下具有承租優(yōu)先權(quán)；

六、風(fēng)險(xiǎn)提示

（1）要求由承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等）。

（2）山海大廈辦公室、車位新中標(biāo)承租人應(yīng)自行與原承租人協(xié)商解決原裝修費(fèi)用。

七、租賃報(bào)價(jià)人需提供

（1）已年檢的法人營業(yè)執(zhí)照副本（蓋公章），按要求填寫南紙辦公樓招租投標(biāo)報(bào)價(jià)表并蓋章。非企業(yè)法人本人來參加報(bào)價(jià)的，應(yīng)提供法人代表授權(quán)書（原件）、被授權(quán)報(bào)價(jià)人的身份證復(fù)印件等相關(guān)證明材料一份，并加蓋公章。

（2）自然人報(bào)價(jià)的應(yīng)攜帶本人有效身份證件（簽字蓋手?。?/span>

八、招租報(bào)價(jià)要求

招租報(bào)價(jià)按人民幣進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)人按租金每月為計(jì)費(fèi)單位進(jìn)行報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)需按我公司提供的附表進(jìn)行填寫，其他投標(biāo)方式無效。

九、交納保證金

報(bào)價(jià)人將所租賃標(biāo)的物3個(gè)月租金作為保證金，由報(bào)價(jià)單位基本賬戶匯入我司指定的開戶銀行和帳戶（自然人投標(biāo)打款人應(yīng)與投標(biāo)人相同），并將該銀行匯款“回執(zhí)聯(lián)”復(fù)印件加蓋公章后（另裝），與招租報(bào)價(jià)一起送達(dá)，報(bào)價(jià)方應(yīng)注明該款用途為“招租保證金”。

公司戶名：福建省南平南紙有限責(zé)任公司

公司開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司南平成功支行

公司帳號(hào)：1406 0548 0900 9032 158，

中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后三個(gè)工作日與南平南紙公司資產(chǎn)管理部簽定租賃合同，保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金，剩余部分無息退還。（若山海大廈辦公室、車位原承租人中標(biāo)，則“招租保證金”退還），未中標(biāo)公司的保證金，我公司定標(biāo)后一周內(nèi)無息退還。退還保證金本著哪個(gè)單位進(jìn)，退還哪個(gè)單位的原則，不做變更。

十一、報(bào)價(jià)文件送達(dá)方式及截止日期

（1）采用快件或報(bào)價(jià)方人員直接送達(dá)至南平南紙有限責(zé)任公司招標(biāo)辦。

（2）招租報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2019年8月29日10 時(shí)，截止時(shí)間后送達(dá)的報(bào)價(jià)文件將被拒絕。